Gestão e Financiamento da Reabilitação

Conhecimentos de Base Recomendados

Não há requisitos específicos além das condições gerais de admissão ao ciclo de estudos.

Métodos de Ensino

Modelo de ensino fundamentalmente teórico-prático, conciliando, de forma equilibrada, exposições teóricas, apresentação e discussão de casos práticos em todos os temas a abordar e desafios de participação crítica intensa por parte dos alunos.

Resultados de Aprendizagem

Os estudantes devem adquirir conhecimento abrangente nos seguintes domínios:

- gestão de projetos de reabilitação urbana / reabilitação de edifícios, na perspetiva do investidor, quer público, quer privado.

- ferramentas de análise do mercado da construção, da reabilitação e da atividade imobiliária.

- instrumentos de financiamento das operações de reabilitação, ao nível local, nacional e europeu.

- organização de candidaturas a financiamentos competitivos.

Como suporte a estes objectivos, os estudantes devem ainda consolidar conhecimentos básicos na área de gestão de projetos e das ferramentas de análise financeiras correntes.

Estágio(s)

Não

Programa

1. O papel da reabilitação no “cluster” do mercado da construção

- Evolução nacional e internacional do mercado

- Modelos de negócio no domínio da reabilitação

- Projetos de investimento público vs investimento privado

2. Fundamentos da gestão de projetos

- Processos e especificidades da gestão de projetos

- Planeamento de atividades e orçamentos

- Âmbito, objetivos e nível de qualidade de referência

- Gestão do risco

- Estratégias e instrumentos de comunicação

- Avaliação de desempenho

3. Fundamentos de análise de viabilidade económica e financeira

- A Taxa de atualização

- O valor atualizado líquido

- A taxa interna de rentabilidade

- O período de retorno do investimento

4. Instrumentos de apoio estrutural à reabilitação

- Programas de desenvolvimento e investimento

- Incentivos Fiscais aplicáveis

- Entidades e agentes e instrumentos de apoio financeiro.    

Docente(s) responsável(eis)

João Paulo Faria Oliveira Costa

Métodos de Avaliação

Avaliação
Resolução de problemas: 40.0%
Frequência: 60.0%

Bibliografia

LNEC, INE – “O Parque Habitacional e a sua Reabilitação - Análise e Evolução - 2001-2011”, INE, I.P., Lisboa • Portugal, 2013.

COMISSÃO EUROPEIA – “Relatório da Comissão ao Parlamento Europeu e ao Conselho:  Apoio financeiro à eficiência energética dos edifícios” - COM(2013) 225 final, Bruxelas, 18.04.2013.

Project Management Body of Knowledge, 5ª Edição (2013) - PMBOK , Project Management Institute, Pennsylvania, 2013.

BREALEY, Richard A; MYERS, Stewart C; ALLEN, Franklin — Princípios de finanças empresariais. 8ª ed. Madrid: Graw-Hill Interamericana de España, 2007.

Manual de análise de custos e benefícios dos projectos de investimento http://ec.europa.eu/regional_policy/sources/docgener/guides/cost/guide02_pt.pdf.